评论:《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》(房子不仅是财富载体,也是宏观格局的映像。细致回答关于房产疑问,分辨谬误与真相,看清市场与未来趋势,在分化变局下,切实掌握关键财富。)徐远【文字版_PDF电子书_下载】

  • 容若Wall.E
    容若Wall.E2022-02-03 21:11:56

    千言万语汇成一句话:房价不会跌

  • 海岛大馋鱼
    海岛大馋鱼2022-02-08 20:58:56

    我真的不知道他在讲啥,乱扯一通,什么东京,纽约,芝加哥的。他要是一百讲,都能扯到夏商周,明朝土地兼并和民国北京四合院的价格?!

  • 寒冬夜行
    寒冬夜行2023-01-18 15:15:00广东

    1,我们房价没有泡沫,因为和史上第一大泡沫日本相比,我们还差很远,并且北京的房价还比不上纽约,所以我们房价没泡沫(这逻辑黑人问号)2,为什么欧美发达国家房价收入比低?因为人家人均GDP高,未来的收入增速低,买房子就是买未来,所以低,我们高,是因为我们这到处都是低收入人群,未来潜在收入增速高(刚毕业工作几年的小年轻月入两万,工资每年增长8%,10年后年收入就能突破50万了哟),简而言之,人均GDP远超你的歪果仁买房却比你便宜是正常哒(穷是原罪)3,买房,是zf,开发商,买房者和银行的四赢局面,不是中赢,是大赢,大家都赢麻啦(广大烂尾楼业主给你32个赞,广大2017年以后用高房价高利率高位接盘却发现房价在疫情3年稳步下跌的业主给你64个赞)4,总结:时间不多,话不多说,核心地段,赶紧上车吧您

  • 苍蓝公子
    苍蓝公子2023-05-12 17:30:44福建

    在 2023 年过来看,都是废话

  • 犹他
    犹他2022-03-22 23:08:34

    很多观点角度是我以前完全没有思考过的。受益匪浅,当然看完之后也完全没有一蹴而就,需要继续摄入新的知识食粮。

  • 小佐
    小佐2022-02-11 10:42:27

    能感受到作者还算比较真诚,但是内容确实干货和谬误并存。学者擅长归纳过去的经验,但是对未来的预测确是基于过去的线性外推,这是很危险的。一个证据是利用线性外推去股市投资的十有八九全亏了

  • 豆友14096411
    豆友140964112022-10-27 09:43:54山东

    脑子没事吧

  • Lpure
    Lpure2023-09-04 14:30:40广东

    看完才知道作者是香帅的老公,后悔读了这本书

  • 喻昀
    喻昀2022-09-03 10:09:52上海

    屁股决定脑袋,线性外推,因果不明。

  • 双膝如木
    双膝如木2022-06-30 05:58:33

    公众号文章合集的水平,谬误和自相矛盾太多。大城市房价长期看涨当然没错。 把房地产成为“白衣骑士”,也真够捧,谈房价不谈宏观的居民负债率,不谈地方政府债务问题,而只谈北上广的房价,屁股决定观点的典范。 房价对生育率的打压,对实体经济的伤害,对于贫富分化的加剧,甚至是对于金融市场的挤压,统统一带而过,可真够风轻云淡。 一边分析说经济增长才是房价上涨的基础,一边鼓励所有人买房,那大家都去加杠杆买房,银行只做按揭不给小微企业贷款,全国岂不更加歌舞升平? 国家鼓励经济脱虚向实,恐怕是说着玩的吧。 中产阶级的软弱性、妥协性,可见一斑。 甚至硬要称房地产为实体经济,甚至应要为其被“污名化”鸣不平。 这样的房产分析师,当今中国真是稀缺极了,都应该吸纳进人大,为国家制订方针政策,造我华夏千秋伟业。

  • cn66
    cn662022-06-03 17:41:31

    一只猪365天没有被宰杀,不代表第366天不被宰杀。过去不能代表未来。 看不下去了!

  • 他山之石
    他山之石2022-03-10 14:13:17

    非常清晰的房产科普书籍。 房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度。

  • 备胎
    备胎2022-04-01 11:50:25

    总结:京沪永远涨……

  • whsmart
    whsmart2022-04-02 08:19:16

    对自己来说很扫盲,努力挣钱,继续长期观察,置换更好的房子,增加资产

  • beren
    beren2022-03-10 18:47:51

    很多说理逻辑其实对不上,只是确实比公号或者网上一些文章说得更系统些。

  • 青鸟和桃桃🍑
    青鸟和桃桃🍑2022-02-16 17:03:15

    把房价和股票类比,用未来的收入来评估现在的房价,这个观点有意思,毕竟房子的确是消费品又是保值的商品

  • 小野田
    小野田2022-02-17 21:46:58

    买的是地段,大城市以后会更贵更拥堵,没有首付的我更焦虑了。

  • 桃花小夭
    桃花小夭2022-02-20 22:14:13

    总结就是买它买它买它。买房主要看位置,看周边基础建设,稀缺性总是受到追捧的。房价增长的基本逻辑就是经济增长+通货膨胀;经济增长的很重要的逻辑是资源特别是人的聚集,也就是城市化。城市化继续,经济就会继续增长。逻辑清晰,分析框架主要是对比分析,与其他具有相似情况的国家地区对比,这只是分析的起点,落点还是对中国房价的预测。

  • Serendipity
    Serendipity2022-02-12 17:55:30

    讲的很透彻,全球视野,历史后视镜角度,加上各种经济民生数据做分析支撑。 一句话总结,尽量买北上广深一线城市房子,尽量买市中心地铁沿线,别买郊区非电梯房。 未来一线城市不会跌只会涨,任何因素都很难阻止~!

  • Three
    Three2022-02-13 18:08:43

    有一些启发,48 讲其实可以精简一下的

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