雅书

这就要从房地产的经营模式说起，房地产企业基本都是空手套白狼，先向银行贷款，买地建房，收回部分成本后，一部分用于偿还贷款，一部分则用于开启新的房产项目。

而新的项目又可以作为贷款担保，进行抵押。

这个模式可以无限循环，所以，负债率高是大部分房地产企业的特征。

但是，一旦这个模式中的银行贷款环节断裂，就容易出现资金流转问题，资金链一断，整个企业就会面临危机。