雅书

内容简介：

韩秀云教授的经济课和她的研究一样，不只停留在经济学理论，更擅长通过分析当前经济形势，对未来的经济发展趋势做出精准判断。

无论你是想了解经济学的求知者，还是想认清行业发展趋势的职场人士，或是想看清市场格局的理性投资者，在本书中，你不仅可以学习到专业的经济学知识，而且能读到你关心的股市、楼市、汇市分析，同时，你将学会运用经济学知识，在经济寒冬中让资产保值增值。

作者简介：

韩秀云

清华大学经济管理学院教授

中国著名经济学家、中央电视台财经评论员

中央人民广播电台经济顾问及经济频道首席顾问

《经济日报》总编室经济顾问

已出版：

《推开宏观之窗》获2004年第14届中国图书奖

《看不懂的中国经济》获2008年度十佳图书

《金融海啸与我何干》获2009年度输出版优秀图书奖

《中国新趋势》获2015年度输出版优秀图书奖

目  录：

序 言 _IX

楼市

第1讲

房价的“成长史”_ 003

中国的房价到底会跌还是会涨?如果要买房，现在能买吗?还是要再等等?中国的房价经历了怎样一段“成长史”?中国楼市的现状如何?

第2讲

楼市中看不见的手 _ 010

房价由谁决定?亚当 • 斯密“看不见的手”的理论给了我们答案。中国房价 10 年猛涨，政府的宏观调控只能影响房价变动的快慢， 房价和地价只能由市场供求来决定。

第3讲

市场决定资源配置 _ 017

劳动力的价格是工资，资金的价格是利率，土地的价格是地租，它们的定价都由市场决定。中国的房价应该由市场来决定，所以，当你决定买房时，不光要看政府对房价如何调控，更要考虑自己何时出手，要看楼市长线和未来趋势。

第4讲

买房要选稀缺 _ 024

经济学的一个重要概念是稀缺性。买房要买稀缺。大城市的房价有支撑，是因为它有规模经济，有人口聚集，有产业迭代优势，它的房价贵，也源于它的土地稀缺性。

第5讲

买住宅怎么选 _ 031

什么是洼地原则?洼地原则如何影响我们买住宅?要综合考虑洼地原则及政府对基础设施的投入，下一个抢房的重点市场是城中心的高端养老院。

第6讲

买商铺和写字楼 _ 037

商铺和写字楼的特殊功能是投资。选哪里的商铺才能赚钱?这要看商铺和住宅的比例。投资商铺和写字楼要比买房的风险大，因此要谨慎地做决定

第7讲

买房看机会成本 _ 043

假如你有一笔钱，是用来买房还是用来做生意?这就要考虑机会成本。如果你买房是刚需，你在何时买房都是对的。

第8讲

买房要注意几件事 _ 049

买现房好于买期房，买精装修的房好于买毛坯房，用贷款买房好于用现金买房。

第9讲

买房还是租房? _ 056

经济学还是一门研究选择的学问。中国的年轻人不该把所有资金都压在买房上，选择租房也是一种生活方式和生活态度。

第 10 讲

政府为何要调控楼市? _ 061

中国的房地产泡沫如果破了，政府买不起这张单，是全国人民共同买单，包括我们每一个人。

第 11 讲

楼市调控还会继续吗? _ 067

中国楼市的问题，不是总量问题，而是结构性问题。一、二线城市的调控任务是不让房价过快增长，三、四线城市的调控任务是去库存。

第 12 讲

房地产税会推出吗? _ 073

未来中国的地方财政，会从原来的土地出让金向征收房地产税转变。这不是中国的特例，世界上大多数国家都在征收房地产税。

第 13 讲

房地产税推出后房价会下跌吗? _ 079

我国房地产税推出后，房价会下跌。但房地产税可以影响短期的房价，却不能决定房价的长期走势，因为房价终是由供求决定的。房地产税推出后，靠房子赚钱的时代将渐行渐远。

第 14 讲

房地产泡沫的破灭 _ 085

买房该注意哪些风险?如果是首套房，什么时候买都是对的;如果买房是为了投资，要考虑自己的经济能力和还款能力;选择买房还是租房，要比较的是机会成本。

股市

第 15 讲

炒股要懂经济学 _ 093

间接融资和直接融资的概念不同。股市是一种直接融资渠道。股市的发展有 400 多年的历史，中国的股市历史还不到 30 年，但是中国股市未来一定有很大的发展空间。

第 16 讲

股票的诞生 _ 100

人类历史上张股票是荷兰东印度公司发明的。股票的诞生与哥伦布发现新大陆密不可分。

第 17 讲

荷兰东印度公司的股票 _ 107

荷兰东印度公司之所以称雄世界，因为它是人类历史上个真正意义上的股份制公司。

第 18 讲

资本市场的重要性 _ 113

是谁造就了苹果公司和微软公司?资本市场的强大力量支撑了它们。中国金融改革的大趋势是要变间接融资为直接融资，发展直接融资渠道，这是客观趋势。

第 19 讲

股市如何运行 _ 120

股票市场一般分为两级市场：一级市场是发行股票的市场，二级市场是买卖股票的市场。证券交易所就是人们买卖股票的二级市场。

第 20 讲

证券交易所的作用 _ 127

纽约证券交易所是怎样产生和发展的?证券经纪人又是怎么回事? 股票市场总是朝着更经济、更有效率的方向发展。

第 21 讲

道琼斯指数的故事 _ 133

股市是经济的晴雨表，股价指数是股市的温度计。如果你想炒股， 就一定要先学会看股价指数。

第 22 讲

看懂股价指数 _ 139

股票的发行价和市场价是由什么决定的?一只股票的股息越高，股票价格就越高;银行存款利率越高，股票价格就越低。股价和股息成正比，和存款利率成反比。

第 23 讲

股市的投资理念 _ 146

买股票是做投资，别去投机;长线投资并不等于长期持有。

第 24 讲

炒股该注意什么 _ 154

买有价值公司的股票，买简单易懂的股票，要看公司的基本面。不要买多只股票，别天天盯着大盘看，别跟一只股票谈恋爱，别丢掉主业炒股，别加杠杆炒股。

第 25 讲

参与股市的几种方式 _ 162

发行股票上市融资;买一级市场的原始股;做股权投资;在二级市场选好的股票;买基金。

第 26 讲

郁金香泡沫 _ 169

从荷兰郁金香泡沫看人类投资行为的非理性。

第 27 讲

美国 1929 年股灾 _ 176

炒股时，一定要注意股市风险，警惕羊群效应和博傻行为。

第 28 讲

2007 年中国股市暴涨 _ 182

中国股市 2007 年暴涨的原因是，股权分置改革的完成，国外资金大量涌入中国，基金规模壮大，中国全民炒股。

第 29 讲

2015 年中国大股灾 _ 189

这是一个散户的市场，投机的市场，加杠杆的市场。如果牛市再次来临，你还要加杠杆吗?你会对自己的投资负责任吗?你能不从众，能不在股市中博傻吗?

第 30 讲

教你判断股市趋势 _ 196

资本市场的资金充足吗?中国股市是一个亮点吗?宏观环境利好股市吗?我国股市投资者的情绪是悲观的还是乐观的?中国股市的趋势是：短线震荡，长期看涨。

汇市

第 31 讲

决定汇率的因素 _ 205

汇率的基本概念，购买力平价理论和通胀率对汇率的影响。

第 32 讲

人民币是升值还是贬值? _ 212

自人民币汇率改革以来，人民币经历了险象环生的起伏，汇率终于企稳反弹，并没有破 7，但我国外汇储备损失了 9 000 亿美元。

第 33 讲

欧元的诞生 _ 218

欧元是人类金融史上的伟大壮举，它打破了美元独霸天下的局面。它给了我们重要启示：强国要有强势货币。

第 34 讲

美元的霸权 _ 224

未来货币的趋势是去美元化，人民币已经开始走向世界货币舞台的中心。未来世界的货币格局将是三分天下：美元、欧元、人民币， 人民币正后来居上。

第 35 讲

人民币国际化 _ 230

人民币汇率趋势是：短线看跌，长线看涨。中国在成为强国的过程中，人民币必将强大起来。

后 记 _ 237