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奥特莱斯是英文OUTLETS的直译，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为品牌直销购物中心。最早诞生于美国，迄今已有近百年的历史。

词条内容：

奥特莱斯（Outlets）诞生于美国，最早是专门处理工厂尾货的直销店，后来慢慢形成类似Shopping Mall的大型购物中心。Factory Outlet这种工厂直销模式在美国已有100年的历史，但奥特莱斯品牌直销购物中心的发展是从1970年左右开始的。

奥特莱斯本身是一种商业模式，并不分中国公司和外国公司。奥特莱斯应具有三个基本特点：方便舒适的购物环境、琳琅满目的名牌商品和难以想象的折扣低价，这三点是经营奥特莱斯的灵魂。

奥特莱斯共有4种经营模式。联营模式采用统一收银方式，商场收取销售提成。租赁模式是将店铺租赁给品牌厂商，以收取租金的方式获得营业收入，这种模式在庄园式奥特莱斯以及城堡式奥特莱斯运用比较普遍。另外自营模式、托管模式都属于辅助性质的模式，分别是由商场自行进货或代为品牌运营店铺的人员、货品和定价等。

在国外，奥特莱斯的发展有过三个黄金时期，第一个在上世纪70年代末，大批刚刚进入中产客群成为奥特莱斯的消费主力；第二个是上世纪90年代开始，大批的国际游客成为奥特莱斯的消费主力；第三个是2009年开始，金融危机引起的收入降低，迫使大批客群回流到奥特莱斯。

美国的Simon Premium Outlets，中文是西蒙优品奥特莱斯。注册商标是Simon，这是美国最大的商业地产商西蒙地产运营的商业项目，万达广场就是模仿该模式。西蒙优品创始于1970年，共有80家店，其中美国65家、日本9家，韩国、加拿大、波多黎各、马来西亚、墨西哥也有店。

欧洲的奥特莱斯经营模式及品牌组合更加多元化。英国、法国、德国、奥地利、意大利、葡萄牙、西班牙、爱尔兰、瑞典、瑞士、比利时、丹麦等16个国家共有100多家，英国最多。全球90%的顶尖品牌均源自欧洲，欧洲奥特莱斯在品牌渠道方面有着独特的优势，有超过440个顶尖品牌吸引了全球超过200个国家的人群。

2002年Outlets作为国外成熟的业态进入中国，并且在中国发展非常之快。北京燕莎奥特莱斯，由燕莎友谊商场于2002年创办，是中国奥特莱斯的先锋。到现在中国称为「奥特莱斯」的购物中心已发展到400多家。