《城里的房子:读懂中国房产财富的逻辑》徐远【文字版_PDF电子书_下载】

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内容简介:

无论是经济发展还是个人生活,在我们的生活中,关于房子的话题始终是一个热门话题,房产税、学区房、限购等话题,都是很多人日常生活中的热门话题,对于土地和房子,我们有着很多人所不能理解的执念。本书作者徐远是北京大学的老师,长期关注中国经济和金融的发展,做各种城市调研和企业研究,对于房子有着自己独特的看法。本书分为“房产配置, 远近高低各不同”“多维勾勒房市轮廓”“对标国际发达城市, 拨开中国房价迷雾”“房价的经济学透视”“短问快答,解开买房的 共同疑惑”五篇内容,可以说主要涵盖了我们关于房子讨论的热门问题。有理论,有实战,有答疑,相信对于我们对房子这件事的理解和把握,会有比较好的帮助,帮助我们读懂房产的财富逻辑。

作者简介:

徐远 北京大学国家发展研究院金融学教授,北京大学数字金融中心高级研究员,博士生导师,美国杜克大学经济学博士。研究领域为宏观经济、金融市场、中国经济改革,对中国宏观经济形势、金融投资、汇率波动、房地产、城市化等问题有系统研究。

著有《人·地·城》《深圳新土改》《中国经济增长的效率与结构问题研究》《经济的律动》,在Journal of Finance、Review of Finance、《经济研究》、《管理世界》等国际国内**学术期刊发表论文40多篇,在FT中文网、澎湃新闻、第一财经等财经类媒体发表经济评论 100多篇。

目  录:

自序 城里的房子 III

第一篇 房产配置,远近高低各不同

第一章 刚需族购房--中国房价有泡沫吗 003

第二章 改善型购房--哪种投资更能改善你的财务状况 011

第三章 买房养老--哪些城市的房地产可以投资 017

第四章 租房--租房比买房便宜吗 025

第二篇 多维勾勒房市轮廓

第五章 纽约与北京,谁的房价应该更高 033

第六章 我国的房价收入比为什么那么高 039

第七章 关于房产税的三个基本问题 045

第八章 共有产权、租售同权的影响几何 053

第三篇 对标国际发达城市,拨开中国房价迷雾

第九章 纽约:世界之都的房价有多高 063

第十章 芝加哥:没落的贵族 085

第十一章 德国低房价的“阳谋” 097

第十二章 东京地产:“泡沫”没有告诉你的故事 115

第十三章 首尔地产:历史的一面镜子 137

第十四章 中国香港:蜗居在南中国海 161

第四篇 房价的经济学透视

第十五章 看北京的高楼,想科斯定理 175

第十六章 真实利率与房价周期:中国、美国和日本的证据 193

第十七章 高房价与低生育意愿 217

第五篇 房市问答

第十八章 房价、地价、地票价三问 231

第十九章 万科宫斗,投资客看什么? 239

第二十章 关于买房的13个观点 245

第二十一章 短问快答,解开买房的共同疑惑 251

致谢 285

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